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お久しぶりです、坂本です。

先日出掛けた際に寄った高速道路のサービスエリアから撮った富士山です。

富士山、いつ見てもいいですねぇ。（鉄塔が邪魔ですね･･･）



下は、帰りに撮った富士山です。

夕焼けに染まっていい感じです。



最後に、本日のニャンコ。





みなさん、夢の中なのだ・・・。



 

　3月24日にリニューアルオープンした、岐阜かがみがはら航空宇宙博物館へ中年（高年？）探偵団やってきました。

　
世界に1機しかない、復元された戦闘機「飛燕」の実機を見てきました。

液冷式（水冷式）エンジンの採用で、零戦などの空冷エンジンの戦闘機とは違ってスマートな機体となっており美しさも感じられます。

　　無塗装なので、よーく見るとリベットを打つ罫書き線まで見え、製作当時の技術力の高さと、復元した人たちの技術力の高さを感じます。

　とはいっても、残念ですが戦争に使用された武器です。

戦後72年を経過したので、このように航空機の技術遺産として展示することができる時期になったのかと思いますが、あの悲惨な戦争を忘れてはいけませんね。
 

　
　この他には「はやぶさ2」の実物大模型、宇宙ステーション「きぼう」などの展示などもあり、宇宙開発についても十分楽しめます。

　ぜひ一度お出かけください。

　なお、展望台がありましたので登ってみました。

　5階建てほどの高さがあると思いますが、エレベーターがないので自力での登りです。

　息を切らせて上がって見ましたが、これといってたいした景色が見られるわけではありませんでした。もう二度と登りません。

　体力に余裕のある方は登ってみてください。

管理マン閑話⑮　お米の発酵はいい匂い？

管理マンがいつもの様に駐車場の清掃をしていると

なにやら香しいにおいがするではありませんか

匂いの発生源を探してみるとそこには大量のお米が

ばら撒かれていました

「なぜここにお米が・・・」

そうですこの何とも香しい匂いはお米が発酵した匂いだったのです

ばら撒かれたお米は雨によって（多分？）水分を含み

お米についていた酵母菌か空気中の物なのかは不明でしたが

発酵しているようで、何ともお酒のようないい香りでした

しょうがないので、散らばっているお米を回収して処分しました

そこで管理マンは閃きました。

お酒って自分でつくれるのか？

調べてみると「どぶろく」なら案外作れそうだということが判明しました

で、早速作ってみることにしました。

結果的にはどぶろくつくりには成功したものの

どうも、発酵が進み過ぎて酸っぱくて飲めませんでした

ただどぶろくができることは確認されました。

普通に飲めるどぶろくをめざして再チャレンジしようと思います

注意）アルコール度１％以上の物を作ると法律に触れるようなので

どぶろくづつくりは自己責任にてお願いいたします

ちわっす！！

まさ坊っす

うちにはフレブルが2匹おりますが

最近、骨の奪い合いをしている　2つあるのに・・・

相手がカジッているものが欲しいのだと思う。

どっちでもええやん　って感じで見ております。

ではまた


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管理マン閑話⑭　お部屋を見つける
 

4月は学校や職場に新しい方が入学、入社される時期ですね

新しい環境は皆さん緊張するものです。

特に転勤などで知らない土地へ行かれた方は慣れるのに大変だと思います

仕事が忙しいと慣れる慣れないではないかもしれませんが・・・・

そんな中にも自分の住住環境は特に重要ではないかと思います

職場と住む場所が非常に近いとか　そういう恵まれた場所に住めるなら

いざしらず。

普通は現実と乖離していると思います

管理マンが考えるお部屋探しの優先順位としては

①いかに職場までスムーズに行けるか

②飲食ができる場所が近くにあるか食材の調達が容易である場所が近くにあるか

③家賃

④大通り沿い不可（朝夕交通量が多かったりするとすごくストレスになります）

でしょうか

皆さんこだわりがあり駐車場が絶対とか（車通勤の方はそうかも）

広さこれだけは欲しい

○階以上

南向き絶対

追い炊き必須

トイレ　お風呂別必須

皆さんいろいろあると思います

以外に住んでみないとわからないことも多いですよね

しかし、賃貸ですのでどうしてもいやであれば転居すればいいのですから

早く地域に馴染むには

転居先の近くのスーパーの売り場の店員さんに調理方法を尋ねたり

近くの飲食店を食べ歩いたり近所の方に自分の方から挨拶をする

とかが案外早くなじむ方法かもしれません。

アパマン瀬戸店さんお部屋探しにとっても親切に対応してくれます！！
瀬戸市でお部屋探しは心強いです
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投資の1歩⑦　200日移動平均線の回復

日経平均先物の動きも最近特に荒っぽく一喜一憂

されているかたも多いかと思います。

4月2日の月曜日からは名実ともに４月相場入りです

日経平均株価も200移動平均線のところまで

もどってきました。

但し、傾きが少しきがかりではありますが・・・

こんな相場の時にはｊリートなんでいかがでしょうか

相場全体が下げるとリートは利回りがよくなったりしますので

なかなか面白いと思います

（投資はあくまで自己判断でお願いいたします）

Jリートでも立派に不動産投資だと思いますが・・・・

管理マン閑話　⑬　2018年4月1日からの宅建法の改正なの？

2018年4月1日から宅建法の改正により建物状況調査の説明義務が追加される

ことになりました。

しかし、売買の話は新聞にもとりあげられて記事になっているのに

賃貸に関してはなかなか調べても状況が分からない

国土交通省のＱ＆Ａには「賃貸の場合も建物状況調査の結果の概要について重要事項として説明する必要があります」とだけあります。

この建物の説明義務自体、売買の取引を目的とし賃貸は付けたしのような感じです

協会の出している重説のひな形にも項目１つで終了のような感じですね

暫くの間は何もなければこのままで事が起きると法律が強化されるパターンでしょうかhttp://www.mlit.go.jp/common/001201152.pdf 国土交通省　改正宅地建物取引業法に関するＱ＆Ａ

こんにちは♪小林です。
いい天気ですね。
春がやってきたなぁ～って感じますね。

先週末、天気がよかったので、急遽お花見する事にしました
近場ですぐ帰ってくるつもりだったのですが、向かった先は、一宮！！！
「木曽三川公園」に向かう事に・・・
ただ、やっぱり考える事はみんな同じ！
渋滞にはまってしまい、予定変更
渋滞の途中にあった、「大野極楽寺公園」と言う公園に行きました。
もちろんはじめての場所でしたが、意外とよかった

広場もあり、遊具もあって、子供を遊ばせるにはピッタリ
ドックランもあって、バーベキューしている人もいましたよ



人が少ないって訳ではなく、公園が広いので本当にゆっくり遊べました


肝心な桜もいい感じに咲いてました。

 

おはようございます。前川です。

先週の土曜日、下の子の保育園の卒園式に行ってきました
月曜から土曜まで、3年間お世話になったので感慨深いものがありました。
大好きなお友達と、大好きな先生と、大好きなお給食(笑)
毎日楽しく通えました

4月からの小学校も元気に通ってくれるといいな。

その前に名前書きがんばらないといけないなと憂鬱になる母でした(;´･ω･)
 

投資の一歩⑥　不動産投資の指標？

管理マンはこのブログで不動産投資といいつつ

株式相場の事を書いています

「それってどうして」皆さん思われると思います

株式相場は景気の先行指数とか言われますよね

株式相場は景気を半年から1年先取りするといわれています

でも「不景気の株高」とも言いますよね

そのような現象が起こるのも

企業の業績がよくなるだろう→その企業の株を買ってみようか

っていう流れができ企業価値が上がるであろうという思惑で

買いが入るということです。

そのような考えの方が多くなれば株価は上昇する

ということになると思います

ということは現状相場が悪くても企業業績の先読みをして

株価は上がることがある俗にゆう不景気の株高状態です。

投資家や企業かは微妙な景況感を頼りにそれが確信に変わったとき

投資行動を確実なものにしていくのでしょう

景気や相場は政策だけではなく人の心がつくっているのかもしれません

株式相場を考えることは不動産投資の一つの重要な指標になるでしょう